Rynek nieruchomości w Polsce od lat charakteryzuje się wysokimi cenami, a mieszkania stają się coraz mniej dostępne dla przeciętnego kupującego. Tymczasem Polskie Koleje Państwowe (PKP) oferują alternatywę w postaci mieszkań dostępnych na przetargach. Jak kształtują się ceny tych nieruchomości w różnych częściach kraju?
Ceny mieszkań od PKP – przykłady z dużych miast
W dużych aglomeracjach, takich jak Wrocław, ceny nieruchomości sprzedawanych przez PKP zaczynają się od około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Przykładowo, mieszkanie o powierzchni 92 m², wymagające remontu po pożarze, można nabyć za 600 tysięcy złotych. W tej samej lokalizacji dostępne są także tańsze lokale – np. mieszkanie 43-metrowe w cenie 360 tysięcy złotych lub 47-metrowe za 430 tysięcy złotych.
W Warszawie ceny są wyższe. Lokal o powierzchni 34,4 m² przy ul. Chmielnej wyceniono na 450 tysięcy złotych. To atrakcyjna oferta w porównaniu z cenami deweloperskimi w stolicy, które obecnie wynoszą średnio ponad 17 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Tańsze mieszkania w mniejszych miejscowościach
Niektóre z nieruchomości oferowanych przez PKP są znacznie tańsze i znajdują się w mniejszych miejscowościach. Przykładowo, na Mazurach można nabyć 23-metrowe mieszkanie już za 17 tysięcy złotych. To idealna opcja dla osób, które nie boją się remontów i szukają nieruchomości w niskiej cenie.
W innych miastach wojewódzkich ceny również są zróżnicowane. Na przykład w Poznaniu, gdzie średnia cena mieszkań wynosi około 13 tysięcy złotych za metr kwadratowy, oferty PKP mogą być bardziej przystępne.
Koszty remontu – istotny czynnik
Warto pamiętać, że większość mieszkań sprzedawanych przez PKP wymaga gruntownego remontu. Często są to lokale o starszym standardzie, które nie były modernizowane przez lata. Koszty remontu mogą znacznie podnieść ostateczną wartość nieruchomości, dlatego warto je uwzględnić w swoich kalkulacjach.
Czy mieszkania od PKP są opłacalne?
Choć ceny mieszkań sprzedawanych przez PKP bywają konkurencyjne, wymagają one dodatkowych inwestycji w remonty. Dla osób, które potrafią oszacować koszty modernizacji i mają czas na dostosowanie lokalu do swoich potrzeb, mogą one stanowić ciekawą alternatywę wobec droższych ofert deweloperskich.
Wszystkie aktualne oferty mieszkań od PKP można znaleźć na ich stronie internetowej. Warto regularnie śledzić przetargi, ponieważ mogą pojawiać się ciekawe okazje, zarówno w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach.