Właściciele i zarządcy nieruchomości w Polsce muszą pamiętać o obowiązku odśnieżania dachów i usuwania sopli lodowych. Brak działań w tym zakresie może skończyć się mandatem, karą administracyjną, a nawet odpowiedzialnością cywilną, jeśli spadający śnieg lub lód wyrządzi szkody osobom trzecim.
Przepisy w Polsce jasno wskazują, że właściciel budynku jest odpowiedzialny za utrzymanie go w bezpiecznym stanie użytkowania. Niezależnie od tego, czy chodzi o dom jednorodzinny, blok mieszkalny, halę magazynową czy centrum handlowe – właściciel lub zarządca musi reagować, gdy opady śniegu i mróz zwiększają ryzyko.
Mandaty za nieodśnieżony dach mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Jeśli sprawa trafi do sądu lub właściciel odmówi zapłaty, kara może wzrosnąć nawet do 5 000 zł. Do tego dochodzi ryzyko finansowej odpowiedzialności w przypadku uszkodzenia mienia lub obrażeń osób postronnych.
Nie chodzi jednak tylko o pieniądze. Śnieg zalegający na dachu może znacząco obciążać konstrukcję, zwłaszcza przy mokrym, ciężkim śniegu, zagrażając bezpieczeństwu budynku. Sopli lodowych czy spadających brył śniegu nie można lekceważyć – wypadki zdarzają się co roku, zwłaszcza przy chodnikach, wejściach do budynków i parkingach.
W styczniu 2026 r. Rządowe Centrum Bezpieczeństwa (RCB) przypomniało właścicielom i zarządcom o obowiązku odśnieżania dachów w związku z intensywnymi opadami śniegu.Regularne usuwanie śniegu i lodu to nie tylko wymóg prawny, ale też realne zabezpieczenie życia i mienia.
Nie tylko straż miejska czy inspektor nadzoru budowlanego mogą nakładać kary – zaniedbanie może prowadzić do wypadków, w których właściciel odpowiada cywilnie, a koszty napraw lub odszkodowań mogą znacznie przewyższać standardowe mandaty.