W 2025 roku planowanie remontu staje się wyzwaniem nie tylko logistycznym, ale i finansowym. Ceny usług remontowych oraz materiałów budowlanych biją rekordy, a w wielu przypadkach całkowity koszt modernizacji mieszkania zbliża się do wydatków związanych z jego zakupem na rynku wtórnym.
Według aktualnych szacunków remont trzypokojowego mieszkania o powierzchni 60 m² może kosztować od 80 000 zł do nawet 300 000 zł. Cena za metr kwadratowy waha się od 1 500 zł do 5 500 zł, zależnie od standardu wykończenia, lokalizacji i zakresu prac.
Rosnące ceny materiałów i robocizny
Drożeją nie tylko usługi fachowców, ale także materiały. Montaż mebli na wymiar to wydatek około 1 800 zł za sztukę, klimatyzacja – od 2 300 zł, a płytki łazienkowe zaczynają się od 70 zł/m². Malowanie ścian podrożało o około 66% w stosunku do 2019 roku.
Dla mieszkania o powierzchni 50 m² średni koszt kompleksowego remontu to obecnie około 75 000 zł. W przypadku większych lokali (60 m²) wydatki w przedziale 95 000 – 133 000 zł są standardem przy pracach generalnych.
Największe obciążenie – kuchnia i łazienka
Analizy pokazują, że to właśnie kuchnia i łazienka generują największe wydatki – w niektórych przypadkach pochłaniają nawet 80% całego budżetu remontowego. Do tego dochodzą koszty dodatkowe: wywóz gruzu, demontaż, wymiana drzwi czy prace instalacyjne.
To napędza wzrosty
Specjaliści wskazują kilka głównych przyczyn drożyzny: rosnące koszty pracy fachowców, inflację cen materiałów budowlanych, a także zwiększony popyt związany z dopłatami do kredytów hipotecznych. To ostatnie zjawisko szczególnie napędza rynek remontów mieszkań z drugiej ręki, gdzie nowe lokale często wymagają gruntownej modernizacji.
Perspektywy na kolejne miesiące
Prognozy na 2025 rok nie napawają optymizmem – eksperci przewidują dalszy wzrost kosztów o 5-10%. Dla wielu właścicieli mieszkań może to oznaczać konieczność ograniczenia zakresu prac lub rozłożenia remontu na etapy.
Jedno jest pewne: w obecnych realiach dokładne planowanie budżetu i wcześniejsze zabezpieczenie wykonawców stają się kluczowe, aby uniknąć finansowych niespodzianek w trakcie realizacji inwestycji.