W ostatnich tygodniach coraz więcej osób w całej Polsce zgłasza sytuacje, w których do ich drzwi pukają kontrolerzy informujący o obowiązkowych przeglądach. Dla wielu mieszkańców jest to zaskoczenie, bo wizyty często odbywają się niespodziewanie, a sama kontrola wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów. Warto jednak wiedzieć, że w wielu przypadkach nie jest to żadna „nowa akcja”, ale obowiązek wynikający wprost z przepisów prawa budowlanego.
Chodzi przede wszystkim o regularne kontrole techniczne budynków oraz instalacji, które mają zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców. Przeglądy obejmują m.in. stan przewodów kominowych, drożność wentylacji czy ogólną ocenę instalacji. Właściciele domów jednorodzinnych oraz zarządcy budynków wielorodzinnych muszą pamiętać, że takie kontrole są wymagane cyklicznie i nie są kwestią dobrej woli, tylko obowiązkiem zapisanym w przepisach.
Co ważne, przeglądy te są płatne, a koszty ponosi właściciel nieruchomości lub wspólnota mieszkaniowa. Standardowy przegląd kominiarski może kosztować około 100-150 zł, choć w większych miastach lub przy bardziej rozbudowanych instalacjach kwoty mogą być wyższe. To właśnie ten element budzi najwięcej emocji, bo wiele osób nie spodziewa się dodatkowych opłat, zwłaszcza gdy kontroler pojawia się nagle.
Niedopełnienie obowiązku może jednak prowadzić do realnych konsekwencji. Brak ważnego przeglądu może skutkować grzywną nałożoną przez nadzór budowlany. Kara za brak dokumentu potwierdzającego przegląd wynosi zazwyczaj do 500 zł. Trzeba się liczyć również z problemami w sytuacjach kryzysowych. W przypadku pożaru czy innej szkody ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli okaże się, że właściciel nie posiadał aktualnych kontroli technicznych.
Warto też zachować ostrożność, ponieważ obok legalnych kontroli pojawiają się niestety oszuści podszywający się pod kontrolerów. Policja wielokrotnie ostrzegała przed osobami, które próbują wyłudzić pieniądze, oferując „obowiązkowe” usługi lub domagając się natychmiastowej zapłaty. Dlatego zawsze należy sprawdzić, czy dana osoba posiada odpowiednie uprawnienia i działa w ramach oficjalnych przepisów.