Przez pięć lat każdy kolejny rocznik nowych mieszkań był ciaśniejszy od poprzedniego. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego za II kwartał 2026 r. pokazują, że ta tendencja właśnie się zatrzymała. Średnia powierzchnia mieszkania oddawanego przez deweloperów wyniosła w I połowie roku 51,4 mkw., o 0,4 mkw. więcej niż rok wcześniej. Jak pisze bankier.pl, w tym samym czasie w drugą stronę ruszyły metraże domów jednorodzinnych.
Deweloperzy oddali 46,4 tys. mieszkań. Do metraży sprzed pandemii wciąż daleko
W samym II kwartale średnia powierzchnia nowego mieszkania wyniosła 51,3 mkw. i była taka sama jak przed rokiem. W I połowie 2026 r. deweloperzy oddali do użytku ponad 46,4 tys. mieszkań. Choć kurczenie się lokali wyhamowało, do dawnych standardów wciąż brakuje sporo. W II kwartale 2022 r. przeciętne nowe mieszkanie miało 52 mkw., a w 2019 r. ponad 53 mkw.
Na rynku wtórnym różnice między miastami są duże. Według raportu Barometr Metrohouse i Credipass za II kwartał 2026 r. w Warszawie kupowano mieszkania o średniej powierzchni 49 mkw., o 6 mkw. mniejsze niż rok wcześniej. W Łodzi przeciętny kupowany lokal urósł o 5 mkw., a metr kwadratowy kosztuje tam ponad dwa razy mniej niż w stolicy.
| Miasto | Średni metraż, II kw. 2026 | Średnia cena za mkw. |
|---|---|---|
| Warszawa | 49 mkw., o 6 mkw. mniej rok do roku | 15 823 zł |
| Gdańsk | 45 mkw., o 4 mkw. mniej rok do roku | 13 610 zł |
| Łódź | 54 mkw., o 5 mkw. więcej rok do roku | 7732 zł |
Źródło: Barometr Metrohouse i Credipass
Chcesz częściej widzieć treści BNBN w Google?Dodaj nas do ulubionych źródeł
Zobacz również:
BIZNES · 15.09.2026Orlen płacił za wenezuelską ropę kryptowalutami. FT opisuje, jak wyparowało 1,6 mld złDomy najmniejsze od lat. Coraz częściej stawiane bez pozwolenia
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w budownictwie jednorodzinnym. Średnia powierzchnia domu oddanego do użytku w I połowie 2026 r. to 127,2 mkw., o 0,7 mkw. mniej niż rok wcześniej. W samym II kwartale było to już tylko 125,3 mkw., czyli o 3,7 mkw. mniej rok do roku. Jeszcze w 2019 r. przeciętny nowy dom miał blisko 135 mkw., więc w siedem lat skurczył się o prawie 10 mkw.
Do statystyk coraz mocniej wchodzą też małe domy budowane bez pozwolenia, wyłącznie na podstawie zgłoszenia, w tym popularne konstrukcje do 70 mkw. Według danych przytaczanych przez bankier.pl w 2025 r. Polacy rozpoczęli budowę 4 tys. takich obiektów, najwięcej od 2016 r. Ich udział w ogólnej liczbie rozpoczynanych budów przekroczył 5 proc.