Na rynku nowych mieszkań dzieje się coś, co jeszcze kilka lat temu byłoby trudne do wyobrażenia. Oferty z ceną przekraczającą 20 tys. zł za metr kwadratowy przestały być rzadkością zarezerwowaną dla stolicy i pojedynczych prestiżowych inwestycji.
Z lipcowego raportu portalu rynekpierwotny.pl, który opisuje bankier.pl, wynika, że w Warszawie liczba takich mieszkań wzrosła w rok z około 3,6 tys. do około 5,2 tys., czyli o 42 proc. Identyczną dynamikę zanotowało Trójmiasto, gdzie oferta zwiększyła się z około 2,1 tys. do blisko 3 tys. lokali. Rekordzistą jest jednak Wrocław, w którym liczba mieszkań droższych niż 20 tys. zł za metr skoczyła z około 500 do 1,2 tys., czyli o 142 proc.
Chcesz częściej widzieć treści BNBN w Google?Dodaj nas do ulubionych źródeł
Nawet Łódź wchodzi do gry
W Poznaniu oferta podwoiła się z 276 do 552 mieszkań, a w Krakowie urosła o 35 proc., z około 1,3 tys. do 1,8 tys. lokali. Do segmentu premium nieśmiało wchodzą też rynki dotąd z niego wykluczone. W Łodzi liczba takich mieszkań wzrosła z 2 do 43, a w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii z 6 do 32.
| Miasto | Mieszkania powyżej 20 tys. zł za m kw. | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Warszawa | ok. 5,2 tys. | +42 proc. |
| Trójmiasto | ok. 3 tys. | +42 proc. |
| Kraków | ok. 1,8 tys. | +35 proc. |
| Wrocław | ok. 1,2 tys. | +142 proc. |
| Poznań | 552 | +100 proc. |
Zobacz również:
FINANSE · 22.08.2026Mieszkańcy bloków mogą dostać dopłatę do ciepła. Czasu na wniosek zostało niewieleTanie lokale znikają z ofert
Średnie ceny nie rosną już tak szybko jak wcześniej. We Wrocławiu metr podrożał w rok o 4 proc. do około 15,9 tys. zł, w Krakowie o 3 proc., a w Łodzi o 2 proc. W Warszawie średnia stawka spadła o 1 proc. do 19,8 tys. zł. Jednocześnie z rynku ubywa mieszkań najtańszych, bo ich oferta skurczyła się o 18 proc. w Warszawie i Wrocławiu oraz o 22 proc. w Poznaniu.