Kto odkładał decyzję o kredycie na mieszkanie w nadziei, że jesienią będzie taniej, ten przy wrześniowych tabelach oprocentowania może się mocno zdziwić. Banki niemal jednocześnie ruszyły ze stawkami w górę. „Niemal wszystkie banki podniosły stawki oprocentowania okresowo stałego w porównaniu z sierpniem. Tak uniwersalnych ruchów nie widzieliśmy od pół roku” czytamy w analizie bankier.pl, przygotowanej na podstawie danych zebranych od banków między 7 a 11 września.
Podwyżki prawie w każdym okienku
Oprocentowanie okresowo stałe wzrosło w ciągu miesiąca średnio o 0,22 pkt proc. Stawek nie zmieniły jedynie Bank Pekao i BNP Paribas, pozostałe instytucje poszły w górę. W przypadku marż obraz jest bardziej mieszany, bo w 3 bankach wzrosły, a w 2 zostały obniżone. Jak zaznacza bankier.pl, na ogłoszenie końca długoterminowego trendu spadających marż jest jeszcze za wcześnie, ale sprawa zasługuje na uważną obserwację.
Ranking oparto na przykładzie pary kupującej 55-metrowe mieszkanie w Warszawie za 740 tys. zł. Kredyt opiewa na 592 tys. zł przy 20-procentowym wkładzie własnym, czyli 148 tys. zł, i jest spłacany przez 25 lat przy oprocentowaniu stałym przez 5 lat. Dochód gospodarstwa przyjęto na poziomie 15 tys. zł netto.
Chcesz częściej widzieć treści BNBN w Google?Dodaj nas do ulubionych źródeł
Zobacz również:
FINANSE · 13.09.2026Banki płacą nawet 6 proc. od oszczędności. Jeden nie stawia przy tym żadnych warunkówMiędzy najtańszą a najdroższą ofertą jest przepaść
Na czele zestawienia utrzymał się Bank Pekao ze stawką 6,08 proc., ratą 3843 zł i łącznym kosztem kredytu 524 502 zł. Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą w rankingu przekracza 120 tys. zł, bo ten sam kredyt dla nowego klienta PKO BP kosztuje łącznie 644 945 zł przy racie 3933 zł.
| Bank | Oprocentowanie | Rata | Koszt całkowity |
|---|---|---|---|
| Bank Pekao | 6,08 proc. | 3843 zł | 524 502 zł |
| BNP Paribas | 6,05 proc. | 3832 zł | 531 681 zł |
| Alior Bank | 6,31 proc. | 3927 zł | 545 402 zł |
| BOŚ | 6,15 proc. | 3868 zł | 546 457 zł |
| Bank BPS | 6,13 proc. | 3861 zł | 552 309 zł |
Najniższa stawka wcale nie oznacza najtańszego kredytu
Nominalnie najniższe oprocentowanie w zestawieniu ma ING Bank Śląski, bo 5,99 proc. Mimo to bank zajmuje dopiero szóste miejsce, z ratą 4064 zł i całkowitym kosztem 556 252 zł. O ostatecznej cenie kredytu decydują bowiem także prowizje, ubezpieczenia i pozostałe opłaty, które najlepiej oddaje łączny koszt oraz RRSO. U lidera rankingu wskaźnik ten wynosi 6,54 proc., a w najdroższych wariantach mBanku i PKO BP dochodzi do 7,09 proc.